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News

Euribor negativo, rimborso più vicino

    Euribor negativo, rimborso più vicino

L’Euribor è negativo dai primi mesi del 2015, ma molte banche, ancora, invece di seguire l’andamento del parametro, applicano di default il valore zero dell’Euribor, calcolando la rata del mutuo a tasso variabile come se fosse un tasso fisso.

Facciamo un esempio: un mutuo parametrato all’Euribor 3 mesi (valore odierno -0,33) con uno spread pari all’1% [...]

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Anziani (e non solo), la guida dell’Abi contro le truffe

    Anziani (e non solo), la guida dell’Abi contro le truffe

Attenzione ai rendimenti troppo facili e senza rischio, diffidare di chi chiede via email i propri accessi al conto corrente online, non essere abitudinari quando ci si reca in banca. Questi, in sintesi, i punti contenuti nella guida diffusa dall’Associazione bancaria italiana che dispensa consigli pratici per evitare brutte sorprese.

Un vademecum, che come riporta direttamente [...]

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Bankitalia, le agenzie immobiliari vedono bene il mercato delle case

    Bankitalia, le agenzie immobiliari vedono bene il mercato delle case

Il mercato immobiliare continua il suo trend positivo. Lo dicono gli operatori del settore. Secondo il sondaggio condotto da Bankitalia, che ha interpellato 1.413 agenzie immobiliari dislocate nel territorio italiano, la valutazione del mercato immobiliare da parte degli intermediari è positiva. I potenziali acquirenti e gli incarichi di vendita sono aumentati e i tempi della [...]

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Primo calo di richieste di mutui dopo 5 anni

    Primo calo di richieste di mutui dopo 5 anni

Le richieste di nuovi mutui da parte delle famiglie italiane hanno registrato un calo del 16,1% nel mese di aprile rispetto allo stesso mese dello scorso anno. Lo rileva l’ultimo Barometro Crif. È la più pesante flessione di richieste di mutui e surroghe degli ultimi cinque anni.

L’importo medio delle richieste di nuovi mutui è stato [...]

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Nuovo calcolo Euribor, cosa cambia per i mutui a tasso variabile

    Nuovo calcolo Euribor, cosa cambia per i mutui a tasso variabile

Ricordate le recenti manipolazioni dell’Euribor effettuate dalle banche? Per evitare il ripetersi di simili comportamenti, è allo studio un nuovo calcolo per la determinazione dell’Euribor.

Attualmente il processo di rilevazione del tasso viene deciso giornalmente da 20 banche (fino a qualche anno fa erano 44) attraverso un giro di telefonate. Un sistema troppo poco trasparente per [...]

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I vantaggi della surroga del mutuo

    I vantaggi della surroga del mutuo

Introdotta nel 2007 dal Decreto Bersani, la surroga del mutuo è il trasferimento del prestito in corso da una banca ad un altra. Attraverso la surroga, il mutuatario può ottenere migliori condizioni senza oneri e costi aggiuntivi.

Tra i vantaggi della surroga del mutuo, c’è la possibilità di passare da un tasso all’altro (dal variabile al [...]

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Verifica se il tuo mutuo è usurario

    Verifica se il tuo mutuo è usurario

La sentenza della Corte di Cassazione n. 350 del 9 gennaio 2013 in materia di usura nei contratti di mutuo, ha chiarito due punti fondamentali: il primo relativo alla circostanza che il momento rilevante per determinare se un contratto è usurario o meno è quello della sottoscrizione del contratto stesso, ovvero il momento in cui gli interessi [...]

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Bce: i tassi di interesse resteranno bassi a lungo

    Bce: i tassi di interesse resteranno bassi a lungo

La politica monetaria della Bce non cambia. Il consiglio direttivo, riunitosi il 27 aprile, ha deciso di mantenere i tassi invariati a quota zero.

Secondo Mario Draghi, nonostante la ripresa nell’Eurozona sia più solida, i rischi non sono diminuiti e l’intenzione è quella di mantenere i livelli dei tassi di interesse al livello attuale o più [...]

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Alcune verifiche da effettuare prima di firmare il compromesso

    Alcune verifiche da effettuare prima di firmare il compromesso

Il contratto preliminare di compravendita, detto anche compromesso, è l’accordo irrevocabile con cui l’acquirente e il venditore si impegnano a concludere l’affare di una vendita. Prima di firmare il compromesso è importante assicurarsi che l’immobile sia in regola sotto ogni punto di vista per non andare in contro a spiacevoli sorprese con una conseguente perdita [...]

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Un rialzo dei tassi favorirebbe le banche italiane

    Un rialzo dei tassi favorirebbe le banche italiane

Secondo un report diffuso da Morgan Stanley sul comparto bancario, gli analisti della banca d’affari americana prevedono che se dovesse esserci un rialzo dei tassi nell’Eurozona, le banche spagnole e italiane (le più esposte nel settore dei mutui) potrebbero averne un beneficio in quanto la possibilità di un aumento dei tassi di circa un punto [...]

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Anatocismo, accusate tre banche

    Anatocismo, accusate tre banche

L’Autorità Garante della Concorrenza ha avviato tre procedimenti istruttori per verificare presunte pratiche commerciali scorrette nei confronti di tre banche: Banca Nazionale del Lavoro, Intesa Sanpaolo e Unicredit. I tre istituti di credito sono accusati di aver fatto pagare interessi superiori al dovuto ai propri clienti.

In particolare, dovranno essere valutate eventuali violazioni del Codice del [...]

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I tassi di interesse restano bassi, Draghi non cambia idea

    I tassi di interesse restano bassi, Draghi non cambia idea

Il governatore della Banca centrale europea Mario Draghi ha parlato dell’andamento dell’economia europea, della politica monetaria dell’Unione europea, dell’inflazione e dei tassi di interesse futuri. Vediamo i punti principali del discorso.

Nonostante la ripresa dell’economia nell’Unione europea sia evidente e le prospettive per l’economia siano in graduale miglioramento, il presidente Bce ha confermato che il Quantitative easing [...]

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Famiglie in difficoltà, come sospendere le rate del mutuo

    Famiglie in difficoltà, come sospendere le rate del mutuo

Molte famiglie italiane hanno avuto la possibilità di sospendere le rate del proprio mutuo in seguito ad una difficoltà economica grazie alle varie moratorie che si sono susseguite nel corso degli ultimi anni. Secondo i dati diffusi dall’Associazione bancaria italiana, tra il 2009 e il 2016 sono state 147.431 le famiglie che hanno beneficiato di [...]

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Come calcolare un piano di ammortamento di un mutuo

    Come calcolare un piano di ammortamento di un mutuo

Il piano di ammortamento di un mutuo è il risultato del calcolo che sintetizza, rata per rata, l’intero ciclo del finanziamento. È composto dalla quota capitale, dalla quota interessi, dal tasso di interesse, dalla durata del prestito e naturalmente dall’importo della rata. La quota capitale è la somma prestata dalla banca su cui si paga una quota di interessi [...]

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Fai il check up del tuo mutuo. Ecco perché è importante

    Fai il check up del tuo mutuo. Ecco perché è importante

Come un automobile, anche un mutuo che dovrà “funzionare” per 20 o 30 anni ha bisogno ogni tanto di un tagliando. O se preferite un termine medico, è necessario fare un check up periodico per conoscere lo stato di salute del vostro mutuo.

Ecco alcuni motivi per cui si dovrebbe far controllare il mutuo.

Chi ha un [...]

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