Hai sottoscritto il mutuo della tua attuale abitazione qualche anno fa e ti sei accorto che stai pagando una rata molto più alta rispetto ai tassi attuali? O forse hai scelto un tasso fisso nel pieno degli anni della crisi, tra il 2008 e il 2011 in cui l’Eurirs, il tasso di riferimento dei mutui [...]
Il Fondo Prima Casa Consap è stato istituito nel 2014 ed è stato confermato per gli anni successivi, così come per il 2018. L’obiettivo del Fondo è quello di favorire l’accesso al mutuo ai giovani under 35, anche quando il loro contratto di lavoro è a tempo determinato.
L’importo del mutuo può arrivare fino al 100% [...]
Comprare casa è una delle esperienze più importanti della vita di molte persone. La scelta del mutuo non è sempre facile. Ecco perché qui cerchiamo di fornire alcuni consigli per aiutarti a trovare il mutuo ideale per la casa dei tuoi sogni.
1. INIZIA A RISPARMIARE PER L’ANTICIPO DELLA CASA
A seconda della percentuale di mutuo che [...]
“La banca mi ha rifiutato la richiesta di mutuo”. Che cosa fare? La prima cosa è non demoralizzarsi. Non bisogna pensare che un singolo rifiuto pregiudicherà la mancata concessione del mutuo da parte di un’altra banca. Se una banca ci dice no, non è detto che un altro istituto non possa accettare la nostra richiesta [...]
L’acquisto della casa è uno dei passi più importanti che compiamo nella nostra vita. Spesso è il coronamento di un sogno e il mutuo è per molti lo strumento utile per realizzarlo. Scegliere il mutuo ideale richiede molta attenzione e preparazione. Prima di avventurarsi nel mondo delle banche, delle consulenze e dei preventivi, sarebbe utile [...]
Spesso il dubbio che ci si pone quando si deve scegliere il tipologia del mutuo è se optare per il tasso fisso o tasso variabile, ma esiste anche l’alternativa del mutuo con Cap. Sono ormai sempre più numerose le offerte di mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione della casa che propongono questa tipologia di mutuo.
Cos’è [...]
L’Euribor è negativo dai primi mesi del 2015. I tassi sotto zero avrebbero dovuto portare un vantaggio ai titolari di un mutuo a tasso variabile. Molti mutuatari stanno pagando una rata più leggera che si è costantemente abbassata da quando i tassi di interesse sono scesi. Ma non tutti. I clienti delle banche che non [...]
Il tasso di interesse del mutuo rappresenta il compenso che le banche richiedono a fronte del prestito concesso. Il tasso può essere fisso, variabile, misto, con Cap, rata costante con durata variabile etc.
Soffermiamoci sui due tassi principali, il fisso e il variabile. Il parametro di riferimento per il tasso fisso è l’Eurirs (Euro Interest Rate [...]
L’acquisto della casa è uno degli passi più importanti di una vita e spesso siamo costretti a ricorrere ad un mutuo per finanziarlo. Non è facile però individuare il mutuo più adatto alle nostre esigenze. Spesso si commettono degli sbagli imperdonabili. Vediamo i 7 errori da non commettere prima di sottoscrivere un mutuo:
1. INDEBITARSI PRIMA [...]
Quando una banca decide di voler rientrare della liquidità utilizzata in precedenza per prestare dei soldi tramite un mutuo, può decidere di ricorrere alla cartolarizzazione, ovvero ad un’operazione finanziaria che permette all’istituto di incassare un corrispettivo economico, sotto forma di emissione e collocamento di titoli obbligazionari, vendendo il proprio credito ad una società finanziaria specializzata, [...]
L’Associazione bancaria italiana ha prorogato fino al 31 luglio 2018 la possibilità per le famiglie in difficoltà economica di richiedere la sospensione del pagamento delle rate di mutuo fino ad un massimo di 12 mesi.
La moratoria, introdotta nel 2015, ha permesso di sospendere rate di mutuo e finanziamenti per un complessivo valore di 475 milioni [...]
Molti si trovano oggi nella situazione di non vedersi concesso un mutuo per una vecchia segnalazione come “cattivo pagatore“. È importante conoscere alcune importanti informazioni che potranno tornare utili quando ci si accinge a richiedere un mutuo o un finanziamento.
Le banche e società finanziarie, prima di concedere un credito, si informano sulla solvibilità [...]
Comprare casa in questa fase in cui i tassi di interesse sono al minimo storico può essere decisamente un affare. Gli indici di riferimento dei mutui, i tassi Euribor e Eurirs, restano più che favorevoli per chi si appresta a stipulare un mutuo per l’acquisto di un immobile, sia per chi sceglie il tasso variabile, [...]
Se oggi si acquista un bene tramite finanziamento (un mutuo per la casa o un prestito personale per un’automobile) si viene automaticamente registrati nei cosiddetti SIC (Sistemi di Informazioni Creditizie), che raccolgono tutti i dati finanziari relativi ai soggetti (privati o imprese) che richiedono un prestito. È importante sapere che non sono presenti solo le [...]
Quando si acquista la prima casa e la si adibisce ad abitazione principale si ha diritto ad un regime fiscale agevolato. Vediamo i casi di acquisto con Iva e imposta di registro per la prima e la seconda casa.
Iva acquisto prima e seconda casa. Se l’immobile che si sta acquistando è imponibile ad Iva (per [...]
Il dubbio di ogni aspirante mutuatario: meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Se comprare casa è l’acquisto più importante della vita di tante persone, anche la scelta del mutuo è una decisione da prendere con molta attenzione.
Vediamo la differenza tra tasso fisso e tasso variabile, senza tralasciare i tassi ibridi.
Il mutuo a tasso [...]
Il mutuo 100% è stato introdotto nel mercato italiano al tempo del boom immobiliare quando le banche concedevano più facilmente i prestiti. Con la crisi del mercato delle compravendite i mutui 100% sono stati progressivamente ritirati dagli istituti bancari perché considerati troppo rischiosi. Infatti chi chiede un mutuo per coprire l’intero prezzo dell’immobile non offre [...]
Come ottenere il miglior mutuo possibile? La prima regola è informarsi per risparmiare. Se l’acquisto di una casa è il coronamento di un sogno, il mutuo è per molti lo strumento utile per realizzarlo. Scegliere il mutuo ideale richiede molta attenzione e preparazione. Pertanto, prima di avventurarsi nel mondo delle banche, delle consulenze di professionisti [...]
Nell’era dei tassi a zero, rinegoziare il mutuo può essere una soluzione quanto mai efficace per risparmiare una grande somma di denaro. Soprattutto se il prestito è stato stipulato quando i tassi erano molto alti.
Ancora prima di pensare alla surroga, dovendo cambiare istituto di credito, chiedere l’ottenimento di condizioni migliorative alla propria banca può rivelarsi [...]
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